市场状况/土地价格的影响拒绝了，沙丁的土地开

住房价格继续下降。除了收集开发商投资的愿望外，土地价格还陷入了市场状况。从去年沙丁地区的三个中小型大小的每平方英尺的交易价格，这表明开发商的竞标变得保守。 Shatin地区的三个土地分别位于小米和Dawei。去年，有11位开发商参加去年撰写的Yuanshwanei土地。去年7月，Sun Hung Kai Properties（00016）投资了6.19亿元。每平方英尺的土地价格为156,600平方英尺。随后，大约三个月后，小米的土地被赋予了大约三个月后，收到竞标的开发商数量减少到6。该地区的交易价格为10.21亿元人民币，最高地板价格为304,100平方英尺，每平方英尺的地板价格为3,357元，元价格下降了15％到三个月。 Dawei Meitian Road的土地居住地于去年12月举行。当今年1月关闭投标时，共有6名开发人员获得了授予。最终，Xindi以6.06亿元的赢得了冠军。地板可以建造为193,700平方英尺，每平方英尺的地板价格为3,128元，比Huamao Land低6.8％。与Yuanshwanei土地相比，6个月内的价格近21％。与大约三年前相比，与Yongtai房地产（00369）投资的Dawei Xianheli住宅土地相比，2022年9月在2022年9月，当年的土地费用超过7.86亿元人民币，每平方英尺的价格为8,802 Yuan，Yuan的价格为8,802 Yuan，这是土壤的价格，这是64.5％的64.5％。开发商的出价是保守的。将上述土地的获胜竞标价格与第二个出价价格进行比较，Yuanshwanei土地的第二个出价价格为约5％至24％比获胜的出价价格；小米路的土地低约20％至40％； Meitian Road的土地约为4％至42％。至于西海利和利迪的获胜竞标之间的价格差仅为4％至11％。它反映了许多开发人员估计，所有者的价格将在未来3到5年内保持柔和，因此他们使用更大的收入估算来评估土地的价值，并且出价是高度保守的。