Mobil New Estate的“供应过度租赁”差距扩大到30％

图：Mobil New Estate的“供应股权与股权之间的差距”在半个月内从约15.2％增加到30.5％。 [ta如果PAO新闻]交易的利率下跌尚未停止，所有前十名住房庄园都有“腐烂租赁的供应”，这是Mobil New Estate中的“供应量的过度租赁”，从大约15.2％扩大到半个月的30.5％。交易的利率继续崩溃，昨天下跌至0.67美分。基于当前H + 1.3美分建筑的当前率，H降至1.97美分，在本月初的最高3.5美分的速度显着下降了近1.53％。目前，基于H的建筑所有者的贡献负担大大减少了H。所有十个州的物业均可用于租用Milian Propemy的分析师Cen Songqian，他认为随着利率下降，许多住房国家都经历了“过度租赁”情况。基于前十名住房ES，“供应过多”住房国家的数量已从本月初的4个扩大到10。以Tin Shui Wai Jiahu Villa为例，今年4月的平均住房住房租金几乎为24.5 yuan。评级住房是446平方英尺的单位，每月租金约为10,927元，同期的平均住房价格。即将近7,959元人民币，即该建筑物的价格约为355万元。如果在本月初计算，则H被困在3.5美分，抵押贷款和30年的付款期内，每月捐款约为11,158元，仍然比月初租金成本高约2.1％。但是，随着利率下降，每月的捐款约为9,147元，比租金成本低接近16.3％，即“供应超额租金”。原始“供应和过度租赁”的住房状态之间的差距更为明显。在t下摆，赖志Kok的Mobil New Estate的“供应和过度租赁”之间的差距从大约15.2％增加到30.5％，为半月；至于最新H的每月捐款和对Sha Tin First City的租金，“供应和超额租金”的计算为1.97％，“供应和租赁”约为25.8％。 Cen Songqian继续说，市场希望美国今年将进一步打破利率，并认为香港的年利率也将有机会下降。当时，H将遵循上限水平上的最大利率，而Reliesthe“供应平坦的过度租赁”差距将会扩大。此外，所有者的价格已经降至有吸引力的水平，因此我相信许多租户会承受成果以购买并吸引更多的投资者进入市场。