德昌广场申健酒店设有363间客房

【民若PAO新闻】香港旅游业好转，开发商恢复开发酒店的兴趣。建业(00896)与南丰共同拥有柴湾德昌广场，该广场现已改建为楼高32层、设有363间客房的酒店。几年前，作为政府复兴工业建筑的一部分，该物业被改建为商业建筑。目前，该公司正在向董事会规划委员会申请重建一家酒店。该物业位于柴湾鲤众街14至16号，地盘面积近10,500平方尺。发展商计划重建，容积率14.4倍，成型楼面面积约151,400平方尺。预计2030年竣工。资料显示，该地块原为德昌电机所有。 2018年入住商厦后，2019年中以近新台币9.5亿元出售给兴盛及南丰财团。该财团有计划将其重建为一栋28层的高科技大楼。旺角两座北角酒店以新台币4.6亿元成交。此外，持有酒店业主的投资者也有兴趣出售其业主，以利用学生宿舍的新兴需求。据了解，万通旅游罗氏家族持有的位于摩角和北角的两家酒店，现已公开招标并按现状出售。投标截止时间为下个月的下个月。意向总价约为新台币4.6亿元。这两家酒店都是M1酒店，没有。北角春秧街112号Kas这是一栋 27 层的建筑，底楼设有商店和大堂。该地块总面积约30,224平方尺，共有92间客房，面积介乎151至238平方尺。 M1 酒店，没有。油麻地砵兰街28至32号，同样27层，底层为大堂，一楼为网红西餐厅。这客房位于五楼及以上。总建筑面积约24,729平方尺，共有客房93间。第一太平戴维斯指出，每栋楼的业主标价约为2.3亿元人民币，有意者可以购买两栋楼，也可以组织购买一栋楼。受益于市场预期，学生宿舍需求大幅增加。两家酒店都有修复潜力，新买家可以将其改造成学生宿舍，以吸引非出租学生出租。预计回报率约为6%。资料显示，罗氏家族于2010年斥资新台币1.65亿元购买KOK所有权，2014年斥资新台币3.05亿元购买北角所有权，并于2020年将两间酒店出售，当时的配价分别约为新台币5亿元及4.5亿元。如果此时能以最新意向价出售，预计该书会小幅受挫。损失近千万元。