海淀终于有阳台了

从11.3到11.9，北京楼市有哪些发展值得关注？我们来看看北京和深圳分享的主要新闻。 【土地】1、中建一品湖北联投被西红门重磅拿下，大兴林铁住宅用地最低价出让。 11月4日，大兴西红门6038号地块以19.04亿元的最低价售出，相当于楼面价3万元/㎡。受让方为中建一品投资发展有限公司与武汉联投置业有限公司联合体。西红门东6038号地块位于C地段，位置环城路，交通及配套十分优越。土地本身的品质也很高，占地2.76公顷，规划建筑面积约6.35万平方米，容积率2.3，限高45米（部分60米）。这是住宅区西红门迄今为止容积率最低的地块。更重要的是，6038号地块的经营楼面价为3万元/㎡，比6030号地块便宜了6000元。元气、九月公馆等项目楼面价均在4万元/㎡以上。 2、预申报丰台张郭庄地块，起拍价13.54亿元。 11月7日，丰台区北宫镇张郭庄村棚户区改造土地开发A项目土地开发项目FT00-0204-6028进入用地预申报。成交起拍价13.54亿元，楼面价约2.84万元/㎡。接待时间截止至12月8日17:00。该地块为纯住宅，其中面积31836.2平方米，规划建筑面积47754平方米，容积率1.5，限高24米（部分区域30米）。就洛而言据了解，该地块位于丰台区北宫镇，永定河西片区，五环与六环之间，毗邻地铁14号线张郭庄站。 3、朝阳松玉里地块拍卖前一个月，招商蛇口征地方案曝光。通过查封西红门6038号地块的交易，土地拍卖于11月正式启动。按照计划，本月将出售5幅土地。其中，房企在朝阳松玉里地块挂牌前就发布了竞买计划。 10月17日，公开交易服务平台公布了北京朝阳区松榆里0410-0001号地块的两宗招标方案。招标是中国贸易商蛇口的子公司。招标方案显示，该项目建设规模为12.7万平方米，其中：建设招标投资估算为12.63亿元；并在服务S中服务招标计划预计投资35亿元。松玉里地块地处朝阳黄金地段，势必会吸引众多房地产企业的竞争。华商蛇口提前备战是有道理的。近年来，除华润置地与中铁联手拿下的海淀珠坊项目外，中国蛇口商户通常只布局城六区外，在环五路内无任何收获。这个歌曲项目实际上是距离“城市”最近的土地。 4、昌平协甲土地项目公司出现。中建智地控股收购70%土地一周后，昌平协嘉置地项目公司完成工商注册。北京和诚未来房地产开发有限公司注册资本27亿元。中建智慧国土及未来科学城地产分别持有70%和30%的股份。中建一局副总经理、中建智慧置地董事长范飞担任项目公司法定代表人、董事长。 10月28日，中建智地未来科学城地产以底价26.012亿元收购昌平北齐家谢家庄地块组团。项目占地约6.35公顷，总建筑面积约10.47万平方米。两栋住宅楼总建筑面积9.13万平方米。交易当天，未来科学城集团、中国智地北京建设的官方微信相继公布了拿地喜讯，并透露了部分项目信息，包括该地块所在区域的规划效果图。[策划、产品] 5、海淀新项目有阳台吗？嘉化天君有真兵器。近日，保利建设·嘉华天骏西区取得新建建设工程规划许可证，并于同日发布了建设工程总体规划设计方案最终版。与上个月“起死回生”的第二版规划相比，没有大的布局调整，但仍有很多细节需要处理。首先，在13号楼的南侧增加了一部分外部结构，从形式上看，是一个开放式的阳台。从视觉上看，它比凸窗更深，但达不到市场上标准阳台的尺寸。想必就是海淀流行的“一步阳台”。海淀新开发的楼盘有很多，包括建发海燕、海辰远景等，不管是什么，礼品区都应该上涨。期待新版平面图，如果这个可以的话设计之道可以让海淀新项目又迈出一小步——阳台。 6、北投通州新项目更名为祈雨湾，曲臣投降“亭澜”。近日，北投通州张家湾新项目名称正式发布：祈雨湾。项目原名北投云梵亭兰。今年1月获得预认证，8月确定设计方案。增加了开放式阳台等新装修，使其成为第四代最好的房屋之一。 10月23日，调整后的规划取得建设工程规划许可证。今年，通州不少新项目都挂上了“云”字。启源湾保留了“云”的声音，又增添了所在张家湾的水元素。更重要的是，至少该案的名字与他的兄弟潘胜景廷兰是分开的，以避免与同一产品线联系在一起。 1102号地块成交项目所在的北京副中心-6003、6004于2023年6月20日竣工，被北投地产以底价25.9亿元收购，楼面价2.57万元/平方米。 7、征地1700天后，和盛自有房产到货。近日，大兴区旧宫镇南郊农场6002地块建设工程设计方案总体规划公布。这是合生美悦西区的轮廓，也是合生创展的第一个“悦”项目。该项目于2021年7月启动，去年6月竣工。本次公告主要涉及西区四处自有物业。与原设计方案相比，新方案对低速机动车空间及中轴景观略有调整。户外运动区域由方形变为不规则区域，面积由200平米增加至230平米。改造后地面停车位总数为s车位保持在37个，满足1.3辆/户的车位配比标准。合生美悦所在地块于2021年1月26日以限价4由合生创展集团6.57亿元出售，自持比例为21%，溢价率为10.88%。按照规定，所有自有零部件必须用于租赁，不得出售或者分割转让。虽然目前还没有公开信息明确说明该项目的可持续部分如何运营，但根据行业惯例和项目定位，可能的用途较低是有道理的：集中长租公寓；人才公寓/经济适用房。 8、电力建设 长安华熙大厦 晋安：开窗，建地上公厕。门特沟电力建设有限公司新项目被称为长安华西府二期工程。名字奥已正式公布的项目：长安华熙府·晋安。作为中国电建地产“绿水青山”四大产品线的领军作品之一，华熙公馆已在全国九地推出。在北京，是继北京华熙公馆、华熙公馆之后的第三家。项目主要推介78㎡/96㎡/118㎡三个版块、四种户型。以京西唯一的“全国好房子”为理念，强调空间的超高利用率，实现“同地另一间”的生活体验。与一期产品相比，所有朝南的窗户都被切割，成为一个可以封闭在房屋内部的开放式阳台。同时，朝北的设备平台尺寸加大，最大限度扩大内部空间。 9、丰台岳各庄地块名称为：贾茨净岳。合作后两个月交易完成后，丰台岳各庄地块名称予以公布。 9月5日，岳各庄村DC-L01地块以底价29亿元出让。受让方为城建开发（住房和城乡建设总公司）、北京建邦精锐（建设工程）组成的联合体。容积率2.66，限高60米（部分80米），规划建筑面积5.8万平方米，楼面价5万元/㎡。 10、顺义学达仁村地块名称：茂源·李洛台 11月6日，茂源顺义学达仁庄6017号地块名称公布：茂源·李洛台。该地块于8月26日出让，由茂源控股以底价10.3亿元收购，相当于楼面价2.8万元/平方米。拿地10天后，茂源公布了设计方案。规划中的拉项目占地面积2.3公顷，总建筑面积约6.09万平方米，其中上述建筑面积约3.74万平方米。规划建设7-11层平房10栋，共202户，层高3.3米。延续了东侧茂源经路的坡屋顶设计。面向开放式阳台和转角露台，270度全景，采光充足。 【网上签约开盘】11、取证4个月内网上签约39套，延庆世界村三期正式销售已完成一半。 11月5日，延庆世界村三期第二批楼盘获得预售牌照，3栋118套，预售均价28500元/㎡。该项目位于世博园区4号门对面，上部建筑面积5.97万平方米。规划建设13栋5-8层低密度平房。主要户型包括94平方米、106平方米的三居室和130平方米、140平方米的四居室。层高为3米。 7月14日，石园村三期首批200套住宅确定。预售均价28300元/㎡，总价值约6.22亿元。领证前晚11点，该项目官方微信发布开业喜讯：“世博村三期于7月13日在世博凯悦开业，酒店开业销售强劲，销售额达2.49亿元。”截至目前，共完成线上签约39笔，成交额1.16亿元。 12、龙湖辰瀚以4.16亿元夺得顺义10月销售额冠军。 2025年10月，龙湖辰瀚销售额4.16亿元。 10069㎡ 均价41400元/㎡ 思源/㎡ 含096地块ts在西边。该套单元位于地铁房山线良乡大学城西站东约300米处，均价4.35万元/㎡1.44亿元，总建筑面积近10.2万平方米，并于当天取得楼层证。 93平方米。网上签约金额17.5，成交均价10.09万元/平方米，签约总面积983.18平方米，总价值约1亿元。预售价格12万/㎡以上。该楼共有308套公寓，预计销售均价在11.46万元-12.9万元/㎡之间。 10月17日正式开盘，官宣已售230套，销售额45.65亿元。目前网上签约108套，本塔占比约35%，成交均价9.97万元/㎡，网上签约总金额18.07亿元一个。 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。