财富影响/本月录得18笔过亿元交易，涉及金额3

图片：百龙三号从本月下半月开始发力，不到10天共售出213台，创本月成交量最高。市场想要混战的集体项目，却只听到楼梯的声音。本月仅推出3个新项目，导致本月至今一手成交量不足1,640套，较9月份的1,800余套减少近9%。市场预计新增销量不足，全月很难超过上月水平。然而，9个月超过1000笔交易的记录仍在继续。此外，本月成交金额​​过亿元的交易有18笔，涉及金额超过35亿元，下半年一手过亿元交易共45笔，涉及金额102亿元。 /大公报记者 梁迎贤 三大新项目启动本月在市场上取得了出色的销售业绩。其中，信和置业(00083)、嘉华(00173)、中国海外(00688)合资的锦上路站百龙三期已于本月下半月开始大力开工。 21日推出首轮销售138套，今日已售出137套。开发商乘势而上，再次推出 138 个单位出售。结果不到10天就售出213套，变现超过13亿元，成为本月最畅销的新项目。 y百龙系列共售出1,649台，占总销量1,880台的88%，累计套现超过145亿元。恒基兆业地产 (00012) 湾仔 Woodis 销售甚佳，即使价格大幅上涨，人气仍不减。 18日起连续两周六开售，当天共推出105套售出，超过10.5亿元。本项目提供167个单位，其余单位需新增。启德天玺为新鸿基地产(00016)旗下附属公司。二期工程于本月开始招标，目前已售出18套，营收逾新台币9.3亿元。该项目已公布新的销售安排，并于下月三日起额外推出15个单位竞投。可用面积从787平方英尺到1,365平方英尺不等，其中包括6个首次推出的三居室单位。区内康城四季系列单日连售4套，累计售出突破1,500套，达1,502套，套现93.4亿元。蒂瓦伊一处大宅以5.8亿元人民币成交，位居榜首。本月各类型、各价位的新项目均表现良好，超豪宅也备受关注。期内共亿元交易18笔，涉及交易金额35.118亿元。最高成交价由石硖围地外的嘉里建设(00683)取得。 5座顶层为全层连体豪宅，装修家具齐全，实用面积8,444平方尺，天台5,550平方尺，前厅1,265平方尺。它有五间卧室和五间套房，还有四间员工室和两个停车位。售价为新台币5.8亿元，每平方尺售价为新台币68,688元。港岛区最大的交易是怡和表业，制定了资本策略。周六（25日）21、22、23层最后三套复式单位连两个车位以新台币4.2亿元成交。单位实用面积6,867平方尺，天台1,103平方尺。每平方尺售价约为新台币61,162元。至于规模最大的亿元大坨项目成交量方面，西半山天域项目包括恒基地产和新世界（00017）。当月分两期共销售11套，其中过亿元成交10套，实现12.2亿元。据美联物业及市场消息显示，截至本月27日，下半年共录得过亿元一手成交45宗，涉及总价值102亿元，较上半年30宗成交、约60.9亿元分别大幅增长约50%和约67.5%。其中，超过新台币5亿元的交易有5起，较上半年仅有2起大幅增加。下半年，一手成交金额过亿元70笔。美联地产分析师岑松谦指出，随着美联降息国、港股的上涨引发了财富效应。他认为，新建的超豪华物业将继续成为资金的目标。美国最新利率谈判结果即将公布。市场预期降息。此外，内地也持续放松货币政策，市场资金流动性增加。随着近期多套新豪宅上市，预计下半年超亿元一手交易将挑战70套、150亿元的水平，并有望在首次销售规定后再创半年新高。