粉岭蚊形地下每月拍卖，要求价2000万

【TA if PAO新闻】新界一处空置10多年的蚊子形地块，最近被指派开设拍卖行。项目占地约1,160平方尺。拍卖将于11月5日举行，起拍价新台币2000万元。据中忠拍卖行资料显示，拍卖地点位于粉岭联和路55号，毗邻住宅。地盘面积约1,160平方尺。它原本是一座古老的住宅楼。 1991年以新台币180万元买下，最终拆除。然而，业主近年来因发展和生意而举家迁往其他地方，因此决定出售该地块。据银行信息显示，上述土地规划为“商业/住宅”用途。如果未来开发分层住宅，最高住宅容积率约为3.9倍；如果是为了商业开发商业用途，非住宅容积率最大为6.7倍，物业建筑最大高度为20米。据悉，业主正在考虑申请在上层地块生成商住业主。业主现时持有粉岭及上水部分农地。好运中心以新台币420万元易手，预计用于收租。此外，租金将持续上涨，部分投资者正积极吸纳项目。美联地产总联席区域经理梁思坚指出，沙田好运中心枫林苑高层H室可用面积326平方尺，区内共批出10个单位。一位老mamumuh出租枕头投资新台币420万元增持。以每月租金新台币16,000元的单位市值计算，回报率预计约为4.6%。原来的b2016年应得新台币410万元，小额收入新台币10万元。