恒基兆业西半山旧楼拍卖 估价6.5亿

图片：Palm Court 位于罗便臣道 55 号，是一栋 13 层住宅楼。 【大公报讯】特区政府去年底放宽旧楼收购门槛，开发商加速申请强制拍卖。恒基兆业地产（00012）近日向土地审裁处申请强制拍卖其收购的西半山罗便臣道55号棕榈阁。现价值新台币6.53亿元以上。此外，会德丰地产及关联方三年前就跑马地裕华大厦申请强制出售令。土地法庭办公室最近决定驳回该申请。这是今年第二起被拒的案例。恒基地产在中西部有多个收购项目。没有。在datingks为门槛之前，恒基兆业地产必须持有80%以上所有权才可以申请强制拍卖。但放宽后，强制执行的门槛60年至70年的旧建筑拍卖已减少到70%。恒基地产持有旧楼约71.43%所有权，符合条件。旧楼现为一栋13层住宅楼，连停车场，地盘面积约16,917平方尺。该地块目前规划为住宅用途（B类），容积率为5倍，可建筑面积约84,585平方英尺。经委托测量师事务所评估，该房产现值约为新台币6.53亿元。预计将重建为高地约20层住宅楼，重建后造价约新台币9.63亿元。 会德丰地产强行拍卖裕华楼的申请被驳回。此外，会德丰地产积极收购跑马地黄泥涌道55号及65号三栋旧楼80%以上所有权谷前几年楼市最高峰时，就提交了2022年强制拍卖的申请。其中，以楼龄60号的裕华大厦为例，其状况良好，远未重建。申请人作为主要业主，没有积极召开业主大会，疏于保养建筑物。当个体小业主的权利获得时，他没有采取合理的措施，这对小业主来说是不公平的。因此，该部门决定驳回该申请。土地审裁处过往曾拒绝强制出售新世界（00017）或关连人士收购的荠洲新明大厦的申请，理由是收购个别小业主物业的出价不合理，且该物业没有得到妥善保养、修葺和管理。