利率会议前入市 十大楼盘销量增长10%

【大公报】楼市情绪好转，市场普遍预期美国降息不可避免。许多买家在美联储公布利率会议结果之前“潜入”市场。这使得本月十大屋苑的成交数量重新回到200套，创前四个月新高。交易量环比增长超过10%。一线机构数据显示，本月十大屋苑暂录成交200套，较9月的181套增长10.5%。这是自今年6月录得208笔交易以来，交易笔数首次恢复至200笔以上。其中，7栋房屋成交量增长，涨幅从7.7%翻倍。将军澳都会区表现最为出色。本月暂时记录了 18 笔交易，这是一个迹象较上月9宗成交大幅增加，创下2024年10月以来的月度新高。平均实用平方英尺也环比小幅上涨1.4%至13,328元。深受租房者欢迎的国有住房也出现了活跃的活动。沙田第一城本月暂录28宗成交，位居十大屋苑之首，较上月增加近8%。然而，每平方尺平均实用价微跌3.8%至新台币12,544元。东涌迎云花园成交价量双升，暂录成交20平方米。每平方尺实用均价为新台币9,602元，环比上涨66.7%及1.7%。高价房成交继续选择。资料显示，山顶及富路及富山庄的双号洋房实用面积约2,640平方尺，花园面积约1,442平方尺。 8月份银行收购后，立即特意委托一家测量公司进行拍卖。要价2.4亿元。最终以1.15亿元成交，除掉50%以上，实际面积43561元。据报道，原业主于2019年以新台币2.6亿元买壳买下这栋独立屋，目前成交价较原业主低新台币1.45亿元，跌幅达56%。