受益降息，元朗单日8秒成交

相片：元朗十洲降息当日连成交两宗。 【大公报】香港银行降息，提振楼市气氛。中原地产区域销售经理王勤学表示，近期各大银行降息后，业主议价空间从5%至6%缩小至2%至3%。不过，这并没有削弱买家入市的欲望。降息后，元朗区单日录得8宗成交，较平日约2宗增加三倍，较10月初周末录得约7宗增加三倍。其中，石洲周四（10月30日）连录2宗成交，其中2房低mga房C，2房，实用面积429平方尺，要价新台币575万元。买家未经协商即接受成交，每平方尺实际成交价为新台币13,403元。至于袁Long区10月共录得116宗成交，环比增加45%。李嘉琪地产高级区域董事萧嘉伟表示，降息后，天水围区暂时录得4宗二手成交，堪比周末，带动该区10月份成交量录得100宗，较9月份的76宗增加32%，创下继今年3月录得逾100宗后七个月来的新高。他表示，最新成交的是嘉湖山庄镜湖居11座中层F室，实用面积441平方尺。该区一租户以新台币408万元买下，每平方尺实用价为新台币9,252元。美联物业区域销售总监刘卓豪透露，将军澳周四录得6宗二手房成交，成交量与之前持平。原因是市场预期降息，部分购房者偷偷入市，带动10月份全区环境保持活跃。本月共完成 251 笔交易，较 9 月的 213 笔交易增加 18%。美联地产区域经理黄少明表示，将军澳第2座低层F室，实用面积497平方尺，昨日以472万元入主，实用价每平方尺9,497元。第一城售出2房408万元，赚了40万元 美联物业区域联席董事黄镇汉指出，降息后，沙田城市场录得两宗个案。其中，挂牌中层B房单位38个，2房2厅，实用面积284平方尺。以新台币408万元成交。原主人去年9月以新台币368万元买下，并持有13个月，账面盈利40万元，即10.9%。降息前特殊购房者涌入市场。香港地产高级区域销售经理熊建明表示，马湾珀丽湾二期第5座高层F室实用面积1,241平方尺，以313尺相连，可欣赏青马大桥及维多利亚港景观。被换楼买家以新台币1,700万元买下，每平方尺实用价为新台币13,699元。金城地产高级销售经理唐锦雄表示，深井碧堤半岛2座高层E室实用面积576平方尺。息前，有人出租转售，以新台币599万元拿下，每平方尺实用价为新台币10399元。