大宗交易/极致豪宅火爆，半个月8宗交易涉及17

相片：Bolong III 收到中原按揭的按揭配套。图为田兆元（左二）、陈永杰（右二）和王美凤。新战单前夕平静，上半年有尾货支撑。根据一手成交记录和市场消息，期内一手成交数量突破700套，较上月同期近900套减少20%以上。其中，9月底开盘、由恒基兆业(00012)、新世界(00017)收购的西半山天域一期，当月竞价售出4伙，单位过亿元。招标期间共录得8个亿元单位，涉及海吉特投资17.5亿元。 \ 大公报记者 梁迎贤 根据一手成交记录和市场消息，不少新项目正在排期下半月将推出新项目，导致上半月新项目出现真空期。近15天尾盘一手成交近百手，支撑市场。总成交量超过700笔，虽然较上月近900笔交易环比超过20%，但日均录得近50笔交易，交易量评级为中等活跃。其中，表现最好的发展商为恒基兆业地产，尾盘共录得13个物业124宗成交。其中，长沙湾晓宝山顶售出35伙，最为出色。至于上月25日录得首笔成交的天宇，本月上半月又新增4笔订单，单位金额超过新台币1亿元。成交价格从新台币1.03亿元以上至1.12亿元不等，为集团贡献新台币4.28亿元。这个月。共售出5套，成交价超过新台币7.83亿元。结果本月暂时录得80亿美元的销售额。其中最重要的是嘉里建设（00683）石硖尾堤围。 5号楼顶楼全层连体豪宅，家具精装修，以新台币5.8亿元成交。实用面积为8,444平方英尺，包括5,550平方英尺的屋顶和1,265平方英尺的前厅。每平方尺售价为新台币68,688元。上述单位成交价有现金爸爸2个住宅车位。英皇地产旗下中西部地区的 MVP 记录了一笔罕见的交易，其中标准单位比专业单位更贵。 28楼A房设计有3间卧室（含双人套房）和一间储藏室。实用面积为1,469平方英尺。含车位价格为6794.07万元，每平方英尺价格高达46250元。交易记录显示，两该项目29层及30层P层特色单位，面积分别为2,961及2,990平方尺，设有5房及5套房，于上月13日被客户以2.66亿元购买，连2个车位。每平方英尺均价为44,698元。这意味着上述交易中的低层单位较高层单位贵，而标准单位则较特殊单位贵。不到一个月的时间，国有住房价格上涨了3%。白龙三号公布MVP销售安排。今年9月中旬以来，已售出115套，占98%，实现销售额近24亿元新台币。项目仅剩2个单位出售，分别为26楼A室及B室，实用面积分别为1,469及963平方尺，设有4房及3房。此外，信和置业(00083)连同日出乐活凯博峰系列及锦上路站博龙系列均实现总销量月内推售单位约100个，仅次于恒基兆业地产。其中，嘉华国际（00173）与中国海外发展（00688）合资的百龙三号目前正在接受发票。信诺执行董事田兆元表示，截至昨晚8:00，已收集超过2600张选票。推出的206伙超额认购逾11倍，代理表示首两期业主有兴趣增购。销售安排计划很快公布。百龙三期共680套，是目前本月最大的新项目。这对于特工们来说是一笔很大的生意，他们会通过打折来提升自己的战斗力。中原地产和中原按揭为买家提供新的按揭优惠。中原按揭董事总经理王美凤表示，低息固定按揭优惠固定利率为2.73%前 3 或 5 年；至于高回赠H按揭折扣，全期按揭利息低于香港银行同业拆息（H）加1.3%，上限利率低于最优惠利率（P）负2%，P现时为5.375%，现金回赠高达贷款金额的1.4%。除了《博龙III》之外，至少还有5款新游戏向月球发起攻势。其中，成为半个月售楼冠军的恒基兆业地产及湾仔伍迪斯确认将于周六首次推出75伙，并于周五收盘。新鸿基地产(00016)启德天玺二期近期推出新销售安排，共有18个单位。此外，湾仔春园、乐丰集团旺角上太子等也搭建舞台进行角逐。机构：全月记录2500个第一手资料中原地产亚太区副董事长、房地产开发公司总裁陈永杰住建部表示，整体楼市持续走强。开发商趁着市场火爆，积极推盘，不断压低要价。它注重市场关注度和一级市场的购买力。本月主力成交暂定突破700套。由于楼市复苏，今年利率有可能下调。 “供给等于租金”的现象更加普遍，促使用户和投资者加速进入市场。预计10月一手成交量将达2,500套，连续九个月突破1,000套。